O Centro de Vitória apresenta papel fundamental na cidade, pela concentração de edifícios e espaços de interesse arquitetônico e urbanístico e de importância histórica. Trata-se de um dos espaços mais democráticos da cidade, pela multiplicidade de grupos sociais que moram, trabalham ou dele se utilizam.

O repovoamento da área central de Vitória, servida de toda infra-estrutura (abastecimento de água, coleta de lixo e oferta de equipamentos de saúde, ensino e de lazer) e a diminuição do déficit habitacional, são os objetivos do Projeto Morar no Centro. Para isso, estão previstas reforma e reabilitação dos edifícios desocupados ou sub-utilizados, gerando melhoria da qualidade de vida dos habitantes, atuais e futuros.

A área de atuação do programa, definida junto ao Conselho Municipal de Habitação de Interesse Social (CMHIS), compreende na totalidade os bairros: Centro, Parque Moscoso, Santa Clara, Vila Rubim e Ilha do Príncipe, e parcialmente os bairros: Forte São João, Romão e Cruzamento.

Para viabilizar a aquisição e reforma destes edifícios, a Prefeitura de Vitória poderá utilizar recursos próprios, recursos vinculados ao Programa de Arrendamento Residencial, do Orçamento Geral da União, ou de outras fontes financiadoras vinculadas aos Governos Federal e Estadual.

O Morar no Centro é um dos projetos que compõem o Programa de Revitalização do Centro que busca resgatar o Centro de Vitória como espaço de cultura, história, lazer, negócios e moradia para sua população por meio de ações integradas.

Numa primeira fase, serão produzidos 40 apartamentos no antigo Cine Santa Cecília, 54 no antigo Hotel Estoril, 20 no antigo Hotel Pouso Real e 20 no Ed. Tabajara, totalizando 134 unidades habitacionais.